الحكير والراجحي يشيدان مشروع برج (نوفوتيل بزنس بارك) بالخُبر

حامد الرويلي - من الدمام - 05/07/1429هـ
حدد سامي الحكير نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة عبد المحسن الحكير مطلع
العام المقبل موعدا لتدشين مشروع نوفوتيل بزنس بارك، الذي تملكه المجموعة
بالشراكة مع شركة عبد الرحمن بن صالح الراجحي وأولاده والواقع على طريق
الدمام - الخبر.

وقال سامي الحكير إنه تم تأجير أكثر من 80 في المائة من المشروع على 50
شركة وطنية وعالمية متخصصة في مجال النفط, الطاقة, الماء والكهرباء,
المقاولات, الاتصالات والتقنية, إضافة إلى بعض الشركات العقارية والبنوك
والمؤسسات الوطنية, متوقعا تأجير جميع المساحة المتبقية خلال الفترة
القليلة المقبلة، نظرا لكثرة الطلبات التي تلقتها المجموعة من شركات
عالمية وبنوك وطنية, مضيفا أن المشروع الذي تبلغ مساحته الإجمالية أكثر
من 110 آلاف متر مربع وبلغت تكلفته 250 مليونا، يتضمن أربعة أبراج أحدها
فندق 5 نجوم، كل برج خمسة أدوار بمساحة سبعة آلاف متر مربع لكل برج,
ومساحة تأجير المكاتب 30 ألف متر مربع, مضيفا أن فكرة إنشاء المشروع جاءت
بعد دراسة ميدانية لسوق المنطقة وحاجتها إلى مثل هذه الأبراج المتخصصة،
إضافة إلى توجيهات الأمير محمد بن فهد أمير المنطقة الشرقية بإنشاء عدد
من الأبراج التجارية لخدمة الشركات المستثمرة في المنطقة, والتي دائما ما
تبحث عن مكان خاص وبارز ومتوسط للمنطقة يجمعها مع نظيراتها الوطنية
تتوافر فيه جميع الخدمات المطلوبة, يتميز بالخصوصية ومن السهل الوصول
إليه, مضيفا الفندق الذي يقع ضمن المشروع يتكون من 160 غرفة بمساحة
مختلفة يتضمن ناديا صحيا, ومطاعم عالمية وقاعات اجتماعات وصالة أفراح,
إضافة إلى مواقف سيارات تتسع لأكثر من ألف سيارة, مكاتب سفريات, تأجير
سيارات, مؤكدا أن الفندق نفذ تلبية لرغبة السائح المحلي والإقليمي وبعض
رجال الأعمال بعد أن أكدت بعض الإحصائيات أن زوار المنطقة خلال العام
الواحد تراوح من 500 - 700 ألف زائر, يمثل 50 في المائة منهم رجال أعمال
ووفود من بعض الدول العربية والأجنبية. موضحاً أن الفندق سيسهم في
استيعاب الأعداد الكبيرة من السياح الذين يزورون المنطقة خاصة رجال
الأعمال والوفود التي تزور الغرفة التجارية الصناعية وبعض الشركات الكبرى
في المنطقة.

وأكد الحكير أن المشروع يعد من أكبر وأهم المشاريع في المنطقة، نظرا
لموقعه الجغرافي المتميز بين الدمام والخبر وقربه من المناطق التجارية
والصناعية, الغرفة التجارية الصناعية وبعض الجهات الحكومية والأهلية, كما
أنه صمم على أحدث طراز وتشطيب راق يتضمن أربعة أبراج ذات اتصال بانورامي
فيما بينها، وبارتفاع ستة أدوار لكل برج, مشيرا إلى أن وجود مثل هذه
الشركات في مكان واحد يتصف بالخصوصية، ومتوافر فيه جميع الخدمات المطلوبة
أسوة ببعض الدول الخليجية المجاورة يسهم في تعميق روابط التعاملات
التجارية والمالية وتبادل الخبرات بينها, وسينتج عنه تحالفات بين شركات
وطنية وعالمية متخصصة في مجالات متنوعة مثل العقار, النفط, الطاقة,
المياه وقطاع المقاولات والسياحة.

وقال الحكير إن المنطقة تحظى بالعديد من الشركات العملاقة المحلية
والدولية متعددة الأنشطة لا ينقصها سوى التجمع في مكان واحد, مطالبا من
رجال الأعمال والمستثمرين في المنطقة وخارجها تشييد مثل هذه الأبراج في
أماكن معروفة لسهولة الوصول إليها، وجذب الشركات العالمية للاستثمار في
السوق السعودية بجميع نشاطاتها, خاصة في المنطقة التي أصبحت مستهدفة
لجميع المستثمرين العالميين,

مضيفا أن المشروع سيوفر أكثر من 500 وظيفة 40في المائة منها للشباب
السعودي في المحاسبة والإدارة والحراسات الأمنية والاستقبال.



http://www.aleqt.com/news.php?do=show&id=133852

رقم الموضوع: 1211 يمكن الاطلاع على ردود هذا الموضوع في منتدى عقارك.  

نصائح عقارية

هذه نصائح عقارية

تهم كل من ( البائع , المشتري , الوسيط , المكتب )

1- الجدية في التعامل وعدم اهمال جانب من جوانب العرض والطلب .

2- عدم المبالغة في سعر العقار لانه يعود سلباً على الجميع من هدر للوقت وغيره .

3- تقديم صور لجميع الاوراق الخاصة بالعقار لإثبات الجدية والمصداقية .

4- عرض العقار بالقيمة المطلوبة وعدم المبالغة من الوسيط او المكتب .

5- وجود تفاوض بين البائع والمشتري يتم تنسيقها عن طريق الوسيط او المكتب بإحدى الوسائل او مباشرة .

6- جدية المشتري في تحديد طلبه حتى لا يحتار الوسيط او المكتب في تلبية طلبه .

7- معاينة العقار قبل عرضه من قبل الوسيط أو المكتب حفاظا على المصداقية .

8- الوضوح في التعامل من قبل الجميع حتى تتضح الصورة .

9- تقوى الله عز وجل من الجميع .



وهناك نصائح كثيرة أدع الأخوان اعضاء هذا المنتدى الجميل ان يتحفونا بها
ومنكم نستفيد ايها العقاريون

رقم الموضوع: 1173 يمكن الاطلاع على ردود هذا الموضوع في منتدى عقارك.  

لهذا السبب .. سينهار العقار قريبا

شارك معنا فى اقوى واحدث الدورات التسويقية المعتمدة من كندا (دورة اساسيات التسويق ) واحصل على شهادتك العالمية المعتمدة والموثقة من كندا
اكاديمية الدكتور العداقي للتدريب والاستشارات AMS وبالتعاون مع المركز العالمى الكندى
www.dr-al-adakee.com/vb
www.dr-al-adakee.com
0563786650

لهذا السبب .. سينهار العقار قريبا منقول

______________________________ الجميع ينتظر صدور نظام الرهن العقاري , وهو بلا شك سيشكل ضربة قاصمة
لأسعار العقار المتضخمة ،
خاصة اذا علمنا أن هناكك لجنة في رئاسة مجلس الوزراء تراقب عن كثب هذا
التضخم العقاري وسبل مكافحته ..
الرهن العقاري : يعني بإختصار قيام مؤسسات مالية مرخص لها بتقييم العقار
بدلا من مكاتب العقار الحالية ..
وبعد أن تقيم هذه المؤسسات العقار المراد شراؤه من العميل ستتولى دفع
المبلغ الى البائع ، ومن ثم سيؤول لها العقار وتقسطه على العميل لمده تصل
الى 25 سنه ..
وحتى تحصل على تمويل عوضا عن المبلغ الذي دفعته حتى تتمكن من اقراض أكبر
عدد ممكن من المواطنين ستقوم برهن هذا العقار الى إحدى البنوك المحلية ...
وبهذا ستكون قد رهنت أعدادا كبيرة من العقارات الى البنوك ، ويتوفر لديها
تمويل ضخم جراء هذا الرهن للتمكن من شراء
وربما بناء أعداد هائلة من المساكن طمعا في دورة رأس المال بشكل متكرر
خلال السنة ..
الأخطر في ذلك على أسعار العقار الحالية المتضخمة : أن التقييم سيكون
بأسعار متدنية الى حد ما حتى تضمن تلك المؤسسات المالية
استمرار العملاء في دفع الأقساط السنوية بكل يسر ' اذ أنه لو حدث عدم
قدرة هؤلاء العملاء من دفع تلك الأقساط بسبب ارتفاع اسعار العقار ،
فإنهم سيتركون العقار ( في كبد ) تلك المؤسسات وحينها يحدث الانهيار في
الرهن كما حدث في أمريكا ...
لذلك ستعمد تلك المؤسسات حتى لو اضطرت الى التحالف مع شركات عالمية (
اعمار ، طلعت مصطفى وغيرها كما أعلن عن ذلك) لبناء آلاف الوحدات السكنية
..
لذلك هذه الضربة الاستباقية برفع العقار بهذا الشكل للتصريف على الضعفاء
يبرر ما حدث في السوق جراء جشع وإجرام هؤلاء التجار قبل صدور الرهن
العقاري..
لذا أرجو التوقف عن شراء العقارات أو الاستثمار فيها حتى صدور نظام الرهن العقاري

رقم الموضوع: 1167 يمكن الاطلاع على ردود هذا الموضوع في منتدى عقارك.  

مدينة على بوابة العالمية في السياحة

السلام عليكم ورحمة الله...

مدينة ( أملج ) تبعد عن مدينة ينبع شمالاً حوالي 140كم . ارجو أخذ كلامي على محمل الجد ..
احدثكم عن مدينة إلى الآن لم تستهلك شياءً من مواقعها الاستثمارية مع ان فيها من المواقع التي سوف يكون لها شأن كبير يبلغ طول ساحلها ( الكورنيش ) حوالي 80 كم ولكم ان تتخيلوا هذه الفرص من اراضي تصلح استراحات واخرى مشاريع ومن المعروف عنها بجمال شواطئها وجوها المعتدل ..
وأخيراً لاتفوتوا الفرصة بأسعار اراضيها الحالية هي خير مكان للأستثمار ...

لااود من كلامي هذا إلا الفائده للجميع وشكرا..

رقم الموضوع: 1129 يمكن الاطلاع على ردود هذا الموضوع في منتدى عقارك.  

دعــــــــوه للتعارف

بسم الله الرحمن الرحيم

قال الله تعالى في كتابة العزيز
( وتعاونوا على البر والتقوى ولا تعاونوا على الاثم والعدوان )
صدق الله العظيم


هذه دعوه للتعارف بين جميع مكاتب العقارات والوسطاء .. والهدف منه زيادة التواصل وتلبية لرغبات الاعضاء والزوار الكرام

ارجوا من الجميع سواء كان صاحب مكتب أو وسيط عقاري ان يطرح نبذه عنه وعن نشاطه العقار وعنوان مكتبه مثل الــ بيزنز كارد ..


وسيكون هذا الموضوع رافدا مهما للباحثين عن عقار لهم

رقم الموضوع: 1040 يمكن الاطلاع على ردود هذا الموضوع في منتدى عقارك.